1400 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 207,7 m² · constr. 1985 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 361 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637606644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
75040637606644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 626 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +9 353 $ | 718 846 $ Poids 66 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 583 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +53 060 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 770 221 $ Poids 65 % |
| 3 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 891 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 318 364 $ Poids 56 % |
| 4 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 992 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +58 025 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 019 988 $ Poids 50 % |
| 5 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 977 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −53 281 $ · Ajust. âge −78 612 $ | 706 041 $ Poids 45 % |
| 6 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 120 785 $ Poids 45 % |
| 7 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 970 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 671 692 $ Poids 44 % |
| 8 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −42 646 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 930 054 $ Poids 40 % |
| 9 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 714 838 $ Poids 33 % |
| 10 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −14 169 $ | 168 564 $ Poids 30 % |
| 11 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 899 968 $ Poids 29 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 884 047 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.