1406 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 98 m² · constr. 1945 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 182 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637606836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
75040637606836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 649 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 933 $ Poids 81 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 629 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 561 766 $ Poids 78 % |
| 3 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 624 $ Poids 76 % |
| 4 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 341 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 087 $ Poids 73 % |
| 5 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 738 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 431 $ Poids 72 % |
| 6 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 247 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 929 $ Poids 72 % |
| 7 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 914 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 465 392 $ Poids 67 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 886 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 788 $ Poids 64 % |
| 9 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 268 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 892 $ Poids 63 % |
| 10 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 936 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 487 941 $ Poids 62 % |
| 11 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 883 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 273 789 $ Poids 59 % |
| 12 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 924 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.