1405 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 161,3 m² · constr. 2007 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 347 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637608705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
75040637608705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 868 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 424 $ Poids 69 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 730 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −39 496 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 757 139 $ Poids 61 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 248 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +63 835 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 773 062 $ Poids 55 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 806 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 644 046 $ Poids 55 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 649 165 $ Poids 49 % |
| 6 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 853 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −62 169 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 005 394 $ Poids 47 % |
| 7 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 632 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −45 831 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 695 348 $ Poids 46 % |
| 8 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 863 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +49 154 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 801 257 $ Poids 45 % |
| 9 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 900 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +64 749 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 699 601 $ Poids 41 % |
| 10 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 598 $ Poids 39 % |
| 11 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −32 244 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 867 532 $ Poids 37 % |
| 12 | 1400, rue Des Aulnes, Prévost 2024-09-16 · 248 m · Vendu 375 000 $ (2 396 $/m²) 156,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 906 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.