1400 Rue TREMBLES · Prévost
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 130 m² · constr. 1970 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 187 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637609267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
75040637609267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 17 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 298 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 612 460 $ Poids 88 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 546 430 $ Poids 61 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 808 $ Poids 54 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 384 $ Poids 51 % |
| 5 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 437 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 576 307 $ Poids 51 % |
| 6 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 685 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 320 734 $ Poids 49 % |
| 7 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 858 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −21 341 $ | 226 802 $ Poids 48 % |
| 8 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 973 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 647 754 $ Poids 47 % |
| 9 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 605 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 504 084 $ Poids 47 % |
| 10 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 884 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 492 259 $ Poids 46 % |
| 11 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 580 931 $ Poids 45 % |
| 12 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 616 136 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.