1403 Rue TREMBLES · Prévost
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 94,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,1 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 148 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637609453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
75040637609453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 9 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 264 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 405 227 $ Poids 81 % |
| 2 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 434 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 278 214 $ Poids 79 % |
| 3 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 720 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 567 222 $ Poids 78 % |
| 4 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 312 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 378 098 $ Poids 78 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 492 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 447 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 551 061 $ Poids 76 % |
| 6 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 2 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 66 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 941 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 247 557 $ Poids 61 % |
| 8 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 960 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 485 356 $ Poids 60 % |
| 9 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 500 687 $ Poids 60 % |
| 10 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 806 $ Poids 60 % |
| 11 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 526 919 $ Poids 59 % |
| 12 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 489 164 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.