1404 Rue TREMBLES · Prévost
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 140,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 262 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637609698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
75040637609698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 40 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 334 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 645 821 $ Poids 84 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 571 053 $ Poids 58 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 918 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 519 239 $ Poids 56 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 049 $ Poids 55 % |
| 5 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 989 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 662 433 $ Poids 54 % |
| 6 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 995 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 673 777 $ Poids 52 % |
| 7 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 476 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 597 899 $ Poids 50 % |
| 8 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 649 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 530 762 $ Poids 48 % |
| 9 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 722 $ Poids 44 % |
| 10 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 281 $ Poids 40 % |
| 11 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 885 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 600 $ Poids 37 % |
| 12 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 251 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 521 441 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.