1414 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 101,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 365 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637611021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
75040637611021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 200 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 678 146 $ Poids 85 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 776 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 506 $ Poids 71 % |
| 3 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 861 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 573 503 $ Poids 67 % |
| 4 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 592 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 616 $ Poids 62 % |
| 5 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 479 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +21 342 $ | 243 182 $ Poids 61 % |
| 6 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 675 295 $ Poids 60 % |
| 7 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 882 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 601 719 $ Poids 59 % |
| 8 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 095 $ Poids 58 % |
| 9 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 966 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 363 $ Poids 57 % |
| 10 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 679 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 429 $ Poids 53 % |
| 11 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 144 $ Poids 53 % |
| 12 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 793 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 622 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.