1422 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 143 m² · constr. 2019 · terrain 6 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 179 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 390 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637611860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
75040637611860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 186 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +57 570 $ | 694 239 $ Poids 89 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 514 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 790 252 $ Poids 78 % |
| 3 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 343 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 797 903 $ Poids 77 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 604 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 146 $ Poids 71 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 708 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 783 $ Poids 69 % |
| 6 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 242 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 660 131 $ Poids 65 % |
| 7 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 8 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 53 % |
| 8 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +44 705 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 253 $ Poids 33 % |
| 9 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 549 $ Poids 33 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 918 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 430 $ Poids 32 % |
| 11 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 785 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 533 $ Poids 31 % |
| 12 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 707 403 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.