1407 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 99,9 m² · constr. 1976 · terrain 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 271 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637616163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
75040637616163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 676 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 578 $ Poids 79 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 676 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 591 721 $ Poids 78 % |
| 3 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 701 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 199 $ Poids 72 % |
| 4 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 289 539 $ Poids 72 % |
| 5 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 234 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 583 $ Poids 68 % |
| 6 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 388 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 422 895 $ Poids 68 % |
| 7 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 931 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 521 775 $ Poids 65 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 913 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 257 266 $ Poids 61 % |
| 9 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 307 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 271 904 $ Poids 61 % |
| 10 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 931 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 276 576 $ Poids 61 % |
| 11 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 953 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 549 829 $ Poids 58 % |
| 12 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 511 712 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.