1418 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
986 900 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 225,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 862 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 648 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637617170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
644 600 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
75040637617170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 952 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +20 688 $ | 835 887 $ Poids 62 % |
| 2 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 869 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 368 943 $ Poids 49 % |
| 3 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 748 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −56 665 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 752 670 $ Poids 48 % |
| 4 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 669 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +59 679 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 800 859 $ Poids 48 % |
| 5 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 012 062 $ Poids 48 % |
| 6 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 934 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 783 511 $ Poids 44 % |
| 7 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 661 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +88 168 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 892 029 $ Poids 44 % |
| 8 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −58 633 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 988 656 $ Poids 39 % |
| 9 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 209 602 $ Poids 38 % |
| 10 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 985 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +103 616 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 180 779 $ Poids 37 % |
| 11 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 801 041 $ Poids 32 % |
| 12 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 794 097 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.