1426 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 138,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 903,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 449 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637617907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
75040637617907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 332 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 633 $ Poids 86 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 821 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 409 $ Poids 70 % |
| 3 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 820 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 722 555 $ Poids 60 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 818 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 585 354 $ Poids 59 % |
| 5 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 855 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −41 378 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 706 493 $ Poids 56 % |
| 6 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 869 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 946 $ Poids 51 % |
| 7 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 661 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 201 $ Poids 46 % |
| 8 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 775 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 592 796 $ Poids 45 % |
| 9 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 658 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 367 566 $ Poids 43 % |
| 10 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 199 416 $ Poids 43 % |
| 11 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 783 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +10 671 $ | 266 770 $ Poids 39 % |
| 12 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 690 490 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.