1421 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 126,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,9 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 313 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637619473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
75040637619473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 361 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 605 468 $ Poids 84 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 983 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 539 362 $ Poids 61 % |
| 3 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 890 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −21 341 $ | 223 900 $ Poids 51 % |
| 4 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 599 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +70 658 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 650 165 $ Poids 50 % |
| 5 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 820 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 316 186 $ Poids 50 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 083 $ Poids 48 % |
| 7 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 571 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 570 110 $ Poids 46 % |
| 8 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 060 $ Poids 44 % |
| 9 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 964 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −33 733 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 640 285 $ Poids 44 % |
| 10 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 730 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 498 536 $ Poids 42 % |
| 11 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 184 $ Poids 41 % |
| 12 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 939 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 561 179 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.