1433 Rue TREMBLES · Prévost
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 181,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 374 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637619795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
75040637619795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 881 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 706 921 $ Poids 70 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 765 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 135 $ Poids 66 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 899 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 937 461 $ Poids 65 % |
| 4 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 740 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 293 721 $ Poids 49 % |
| 5 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +64 284 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 762 430 $ Poids 45 % |
| 6 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 836 215 $ Poids 40 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 611 423 $ Poids 34 % |
| 8 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 755 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −52 861 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 629 047 $ Poids 32 % |
| 9 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 956 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +62 158 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 614 743 $ Poids 31 % |
| 10 | 1400, rue Des Aulnes, Prévost 2024-09-16 · 375 m · Vendu 375 000 $ (2 396 $/m²) 156,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 502 987 $ Poids 27 % |
| 11 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −53 555 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 668 959 $ Poids 26 % |
| 12 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 558 547 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.