1430 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
985 300 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 270,2 m² · constr. 2005 · terrain 12 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 013,8 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 300 $
Rôle antérieur 557 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637620427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
619 300 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
75040637620427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
530 050 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 456 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 803 500 $ Poids 89 % |
| 2 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 528 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 204 410 $ Poids 48 % |
| 3 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 872 418 $ Poids 47 % |
| 4 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 076 608 $ Poids 43 % |
| 5 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 043 135 $ Poids 40 % |
| 6 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 990 668 $ Poids 36 % |
| 7 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 1 017 376 $ Poids 36 % |
| 8 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −51 981 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 192 207 $ Poids 34 % |
| 9 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −90 214 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 380 973 $ Poids 34 % |
| 10 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +98 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 459 $ Poids 34 % |
| 11 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +55 190 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 897 262 $ Poids 28 % |
| 12 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 435 007 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.