1391-1393 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
538 700 $
Autre · 9 385 $/m² · 57,4 m² · constr. 1975 · terrain 126 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 665,2 m²
Frontage
428,2 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 700 $
Rôle antérieur 870 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637624302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 083 600 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
870 500 $
ID provincial
75040637624302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±131.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 36 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 572 m · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 163 751 $ Poids 60 % |
| 2 | 1185, Rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (7 685 $/m²) 62,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 435 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 508 191 $ Poids 14 % |
| 3 | 1062, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (7 664 $/m²) 53,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 404 689 $ Poids 11 % |
| 4 | 1057, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 579 $ Poids 10 % |
| 5 | 1059, Rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (6 825 $/m²) 63 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 377 611 $ Poids 9 % |
| 6 | 1081, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 385 547 $ Poids 2 % |
| 7 | 1077, Rue de l' Acajou, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 341 000 $ (4 964 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie −28 044 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 345 610 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.