1449 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 121,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 568,2 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 261 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637626686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
75040637626686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 47 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 431 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 385 $ Poids 73 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 732 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 598 859 $ Poids 66 % |
| 3 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 785 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 254 752 $ Poids 61 % |
| 4 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 803 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 917 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 699 099 $ Poids 53 % |
| 5 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 749 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 572 467 $ Poids 50 % |
| 6 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 342 340 $ Poids 49 % |
| 7 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 768 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −47 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 209 $ Poids 41 % |
| 8 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 958 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 560 $ Poids 39 % |
| 9 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 507 $ Poids 35 % |
| 10 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 798 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 623 194 $ Poids 35 % |
| 11 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 659 629 $ Poids 34 % |
| 12 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +47 845 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 727 973 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.