1613 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 111,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 310 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637627613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
75040637627613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 754 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 668 511 $ Poids 72 % |
| 2 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 815 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 245 391 $ Poids 63 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 996 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 327 670 $ Poids 62 % |
| 4 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 838 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 182 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 807 $ Poids 52 % |
| 5 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 805 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +49 789 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 674 452 $ Poids 50 % |
| 6 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 002 $ Poids 48 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 406 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −49 398 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 829 $ Poids 46 % |
| 8 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 290 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 526 $ Poids 45 % |
| 9 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 596 884 $ Poids 43 % |
| 10 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 479 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 502 007 $ Poids 42 % |
| 11 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 740 674 $ Poids 41 % |
| 12 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 662 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.