1448 Rue TREMBLES · Prévost
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 62,3 m² · constr. 1972 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 117 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637629609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
75040637629609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±165.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 20 m · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 1185, Rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (7 685 $/m²) 62,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 435 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 527 019 $ Poids 16 % |
| 3 | 1008, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 409 896 $ Poids 5 % |
| 4 | 1102, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 455 500 $ (6 388 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge −25 052 $ | 443 907 $ Poids 4 % |
| 5 | 1823, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 457 500 $ (6 417 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −28 874 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 445 816 $ Poids 3 % |
| 6 | 1014, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 412 000 $ (5 778 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 395 298 $ Poids 3 % |
| 7 | 1078, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 456 321 $ Poids 3 % |
| 8 | 1042, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 376 000 $ (5 273 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 121 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 403 710 $ Poids 3 % |
| 9 | 1011, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 576 $/m²) 72,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 275 728 $ Poids 2 % |
| 10 | 1073, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 167 673 $ (2 352 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 708 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −9 222 $ | 180 577 $ Poids 2 % |
| 11 | 1102, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (5 820 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 449 708 $ Poids 2 % |
| 12 | 1069, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (5 820 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 448 482 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.