1456 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 215,7 m² · constr. 2001 · terrain 6 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 397,3 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 441 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637630210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
75040637630210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 992 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 144 247 $ Poids 63 % |
| 2 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 991 999 $ Poids 57 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 808 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +69 018 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 843 979 $ Poids 49 % |
| 4 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 198 $ Poids 40 % |
| 5 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +43 853 $ · Ajust. âge +59 233 $ | 781 915 $ Poids 39 % |
| 6 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 674 396 $ Poids 31 % |
| 7 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −63 685 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 769 614 $ Poids 30 % |
| 8 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −68 832 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 874 165 $ Poids 26 % |
| 9 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 349 245 $ Poids 26 % |
| 10 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 828 643 $ Poids 25 % |
| 11 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −39 396 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 786 126 $ Poids 25 % |
| 12 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 861 759 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.