1465 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 51,2 m² · constr. 1968 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 90 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637636718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
75040637636718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±167 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 0 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 340 m · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 150 191 $ Poids 25 % |
| 2 | 1185, Rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (7 685 $/m²) 62,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 435 $ · Ajust. superficie −42 267 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 484 368 $ Poids 7 % |
| 3 | 1008, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −59 905 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 368 314 $ Poids 1 % |
| 4 | 1823, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 457 500 $ (6 417 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −64 486 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 401 055 $ Poids 1 % |
| 5 | 1078, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −59 905 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 414 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 1042, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (5 273 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 121 $ · Ajust. superficie −52 999 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 366 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 1073, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 167 673 $ (2 352 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 708 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 164 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 1069, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (5 820 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −58 496 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 407 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.