1469 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 102,9 m² · constr. 1977 · terrain 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 139 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637636919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
75040637636919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 891 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 754 $ Poids 69 % |
| 2 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 19 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 294 998 $ Poids 68 % |
| 3 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 787 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 307 $ Poids 65 % |
| 4 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 110 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 401 052 $ Poids 63 % |
| 5 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 957 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 603 449 $ Poids 60 % |
| 6 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 616 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 431 411 $ Poids 56 % |
| 7 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 419 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 276 914 $ Poids 55 % |
| 8 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 280 977 $ Poids 54 % |
| 9 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 151 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 342 $ Poids 51 % |
| 10 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 896 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 208 905 $ Poids 50 % |
| 11 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 531 855 $ Poids 48 % |
| 12 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 261 911 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.