1591 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 116,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 327 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637637498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
75040637637498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 820 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 643 753 $ Poids 61 % |
| 2 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 497 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 009 $ Poids 60 % |
| 3 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 917 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +1 067 $ | 236 574 $ Poids 58 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −17 331 $ | 315 109 $ Poids 54 % |
| 5 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 875 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −37 391 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 548 981 $ Poids 51 % |
| 6 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 664 $ Poids 40 % |
| 7 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 936 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +63 206 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 683 356 $ Poids 39 % |
| 8 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 876 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −32 585 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 526 721 $ Poids 39 % |
| 9 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 870 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +66 183 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 653 470 $ Poids 38 % |
| 10 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 334 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 310 984 $ Poids 36 % |
| 11 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 730 971 $ Poids 34 % |
| 12 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 592 845 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.