1459 Rue TREMBLES · Prévost
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 114,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 327 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637639004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
75040637639004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 743 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 705 229 $ Poids 67 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 957 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +15 756 $ | 345 702 $ Poids 61 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 491 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −41 053 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 174 $ Poids 56 % |
| 4 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 987 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +21 342 $ | 255 257 $ Poids 55 % |
| 5 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 135 $ Poids 42 % |
| 6 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 945 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +58 162 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 786 $ Poids 42 % |
| 7 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −41 266 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 608 735 $ Poids 42 % |
| 8 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 254 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 225 $ Poids 39 % |
| 9 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 668 929 $ Poids 37 % |
| 10 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +61 022 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 708 684 $ Poids 36 % |
| 11 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 751 978 $ Poids 36 % |
| 12 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 666 542 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.