1463 Rue TREMBLES · Prévost
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 115,6 m² · constr. 1992 · terrain 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 298 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637639354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
75040637639354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 779 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 644 176 $ Poids 64 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 991 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −15 756 $ | 315 364 $ Poids 58 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 525 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −39 248 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 645 979 $ Poids 57 % |
| 4 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +2 134 $ | 236 799 $ Poids 54 % |
| 5 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 325 $ Poids 44 % |
| 6 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −39 442 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 549 959 $ Poids 43 % |
| 7 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 979 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +60 536 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 683 510 $ Poids 39 % |
| 8 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 290 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 311 041 $ Poids 38 % |
| 9 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 608 423 $ Poids 36 % |
| 10 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +63 450 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 653 613 $ Poids 35 % |
| 11 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 731 497 $ Poids 34 % |
| 12 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −34 477 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 527 604 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.