1494 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 56,4 m² · constr. 1976 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 87 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637647786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
75040637647786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±142.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 0 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 325 m · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 163 321 $ Poids 60 % |
| 2 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 86 m · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −44 071 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 279 509 $ Poids 9 % |
| 3 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-03-28 · 86 m · Vendu 163 490 $ (2 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 898 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −14 714 $ | 148 573 $ Poids 7 % |
| 4 | 1008, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −44 407 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 400 812 $ Poids 3 % |
| 5 | 102, rue Cécile, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 430 500 $ (6 038 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie −44 982 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 410 304 $ Poids 2 % |
| 6 | 1823, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 457 500 $ (6 417 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −47 803 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 436 038 $ Poids 2 % |
| 7 | 1042, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (5 273 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 121 $ · Ajust. superficie −39 288 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 395 673 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.