1579 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 116,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637648041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
75040637648041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 17 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 556 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 609 686 $ Poids 59 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 867 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 271 $ Poids 58 % |
| 3 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 978 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −11 738 $ | 224 050 $ Poids 55 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 301 369 $ Poids 52 % |
| 5 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 919 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 516 335 $ Poids 49 % |
| 6 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 405 111 $ Poids 43 % |
| 7 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 907 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 496 827 $ Poids 39 % |
| 8 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 997 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +64 097 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 650 346 $ Poids 37 % |
| 9 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 910 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +67 093 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 628 506 $ Poids 37 % |
| 10 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 376 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 296 965 $ Poids 35 % |
| 11 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 913 $ Poids 32 % |
| 12 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 563 446 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.