1477 Rue TREMBLES · Prévost
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 205,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,8 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 411 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637649387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
75040637649387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 957 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 324 366 $ Poids 53 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +24 940 $ | 730 641 $ Poids 51 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 783 696 $ Poids 47 % |
| 4 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +52 067 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 038 030 $ Poids 45 % |
| 5 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 935 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 685 313 $ Poids 45 % |
| 6 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −47 600 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 925 101 $ Poids 43 % |
| 7 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −57 272 $ · Ajust. âge −57 925 $ | 722 737 $ Poids 41 % |
| 8 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 710 826 $ Poids 31 % |
| 9 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 887 854 $ Poids 24 % |
| 10 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 114 039 $ Poids 23 % |
| 11 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −81 167 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 070 637 $ Poids 23 % |
| 12 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 751 944 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.