1470 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 152,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 334 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637650744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
75040637650744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 904 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 749 364 $ Poids 68 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 502 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +45 370 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 665 072 $ Poids 66 % |
| 3 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 721 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 763 801 $ Poids 58 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 999 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 615 951 $ Poids 52 % |
| 5 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 280 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 633 559 $ Poids 52 % |
| 6 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 403 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 387 966 $ Poids 46 % |
| 7 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 729 968 $ Poids 46 % |
| 8 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 999 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 889 $ Poids 45 % |
| 9 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 535 802 $ Poids 40 % |
| 10 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +48 052 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 731 415 $ Poids 38 % |
| 11 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −56 452 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 722 121 $ Poids 35 % |
| 12 | 1400, rue Des Aulnes, Prévost 2024-09-16 · 773 m · Vendu 375 000 $ (2 396 $/m²) 156,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 722 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.