1502 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 123 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637657167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
75040637657167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 133 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 282 422 $ Poids 80 % |
| 2 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 209 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 383 868 $ Poids 74 % |
| 3 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 908 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 913 $ Poids 64 % |
| 4 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 725 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 411 792 $ Poids 62 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 986 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 237 $ Poids 60 % |
| 6 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 495 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 257 $ Poids 59 % |
| 7 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 576 125 $ Poids 57 % |
| 8 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 53 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 315 734 $ Poids 57 % |
| 9 | 1424, chemin du Lac-St-François, Prévost 2025-04-24 · 361 m · Vendu 328 000 $ (3 732 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 402 658 $ Poids 51 % |
| 10 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 381 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 298 613 $ Poids 45 % |
| 11 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 273 055 $ Poids 43 % |
| 12 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 508 311 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.