1560 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 97,4 m² · constr. 1991 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 189 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637658081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
75040637658081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 304 782 $ Poids 80 % |
| 2 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 205 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 414 275 $ Poids 74 % |
| 3 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 940 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 595 485 $ Poids 63 % |
| 4 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 714 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 446 674 $ Poids 62 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 969 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 585 331 $ Poids 61 % |
| 6 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 476 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 286 730 $ Poids 59 % |
| 7 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 626 678 $ Poids 57 % |
| 8 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 92 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 340 515 $ Poids 57 % |
| 9 | 1424, chemin du Lac-St-François, Prévost 2025-04-24 · 360 m · Vendu 328 000 $ (3 732 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 422 151 $ Poids 51 % |
| 10 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 386 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 321 857 $ Poids 45 % |
| 11 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −17 331 $ | 287 089 $ Poids 44 % |
| 12 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 552 247 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.