1551 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 82,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 176 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637658119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
75040637658119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 218 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 488 $ Poids 80 % |
| 2 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 237 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 356 529 $ Poids 78 % |
| 3 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 124 m · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 331 074 $ Poids 72 % |
| 4 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 716 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 380 695 $ Poids 63 % |
| 5 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 423 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 276 320 $ Poids 63 % |
| 6 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-03-28 · 124 m · Vendu 163 490 $ (2 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 898 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −16 349 $ | 174 433 $ Poids 56 % |
| 7 | 1424, chemin du Lac-St-François, Prévost 2025-04-24 · 388 m · Vendu 328 000 $ (3 732 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 376 125 $ Poids 55 % |
| 8 | 1476, rue des Goélands, Prévost 2024-12-04 · 180 m · Vendu 218 000 $ (2 620 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 255 497 $ Poids 46 % |
| 9 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 165 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 294 559 $ Poids 46 % |
| 10 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 466 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 247 282 $ Poids 43 % |
| 11 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −37 342 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 071 $ Poids 42 % |
| 12 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 394 771 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.