1552 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 110,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 199 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637658494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
75040637658494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 12 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 695 $ Poids 60 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 291 980 $ Poids 50 % |
| 3 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 203 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 304 270 $ Poids 49 % |
| 4 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −14 939 $ | 214 858 $ Poids 48 % |
| 5 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 251 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 775 $ Poids 45 % |
| 6 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 984 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 076 $ Poids 44 % |
| 7 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 390 190 $ Poids 42 % |
| 8 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 507 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 285 238 $ Poids 42 % |
| 9 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 622 880 $ Poids 41 % |
| 10 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 119 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 339 162 $ Poids 39 % |
| 11 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 751 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 445 875 $ Poids 38 % |
| 12 | 292, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 944 m · Vendu 380 000 $ (3 885 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 022 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.