1528 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 124,3 m² · constr. 1973 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 255 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637658521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
75040637658521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 705 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 608 603 $ Poids 69 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 982 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 533 434 $ Poids 59 % |
| 3 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 405 468 $ Poids 48 % |
| 4 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 931 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 594 $ Poids 47 % |
| 5 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −18 140 $ | 224 668 $ Poids 45 % |
| 6 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 705 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 212 $ Poids 40 % |
| 7 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −39 998 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 634 020 $ Poids 37 % |
| 8 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 312 372 $ Poids 37 % |
| 9 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 380 222 $ Poids 34 % |
| 10 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 988 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 564 912 $ Poids 33 % |
| 11 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 563 470 $ Poids 29 % |
| 12 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 603 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.