1543 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 111,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 177 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637659880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
75040637659880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 448 $ Poids 57 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 293 300 $ Poids 48 % |
| 3 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 956 m · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 393 329 $ Poids 47 % |
| 4 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 306 783 $ Poids 46 % |
| 5 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 216 768 $ Poids 45 % |
| 6 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 544 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 287 580 $ Poids 40 % |
| 7 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 809 $ Poids 40 % |
| 8 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 759 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −48 947 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 591 280 $ Poids 39 % |
| 9 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 200 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 892 $ Poids 37 % |
| 10 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 776 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 628 375 $ Poids 37 % |
| 11 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 368 056 $ Poids 35 % |
| 12 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 798 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +48 586 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 449 794 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.