1474 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 128,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 339 800 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637660114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
75040637660114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 537 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 608 986 $ Poids 84 % |
| 2 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 312 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 581 843 $ Poids 69 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 400 $ Poids 57 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 757 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 704 527 $ Poids 54 % |
| 5 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 668 538 $ Poids 49 % |
| 6 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 993 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +12 805 $ | 259 263 $ Poids 45 % |
| 7 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 438 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 358 721 $ Poids 39 % |
| 8 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −32 322 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 572 262 $ Poids 38 % |
| 9 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 645 512 $ Poids 30 % |
| 10 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +48 217 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 738 293 $ Poids 27 % |
| 11 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 783 $ Poids 27 % |
| 12 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +67 946 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 745 124 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.