1478 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 194,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 363 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637660465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
75040637660465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
600 600 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 804 904 $ Poids 53 % |
| 2 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −50 151 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 081 485 $ Poids 42 % |
| 3 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +57 664 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 823 448 $ Poids 41 % |
| 4 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 749 752 $ Poids 38 % |
| 5 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −61 222 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 951 676 $ Poids 32 % |
| 6 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 788 524 $ Poids 28 % |
| 7 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +51 251 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 840 082 $ Poids 27 % |
| 8 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 792 740 $ Poids 27 % |
| 9 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 821 640 $ Poids 27 % |
| 10 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 375 $ Poids 22 % |
| 11 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 334 528 $ Poids 21 % |
| 12 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 066 877 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.