1515 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 59,1 m² · constr. 1982 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 131 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637667074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
75040637667074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±128.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 430 m · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 171 661 $ Poids 73 % |
| 2 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 54 m · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −38 378 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 294 982 $ Poids 17 % |
| 3 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-03-28 · 54 m · Vendu 163 490 $ (2 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 898 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −9 809 $ | 156 333 $ Poids 13 % |
| 4 | 102, rue Cécile, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 430 500 $ (6 038 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie −36 831 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 431 370 $ Poids 4 % |
| 5 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −57 422 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 435 248 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −50 162 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 384 050 $ Poids 1 % |
| 7 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie −54 188 $ · Ajust. âge +20 525 $ | 410 734 $ Poids 1 % |
| 8 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −39 220 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 279 325 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge +9 676 $ | 193 620 $ Poids 1 % |
| 10 | 132, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 427 500 $ (5 324 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie −56 432 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 449 704 $ Poids 1 % |
| 11 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −51 482 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 392 627 $ Poids 1 % |
| 12 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie −58 993 $ · Ajust. âge +6 704 $ | 400 246 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.