1523 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 98,7 m² · constr. 1970 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 129 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637667177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
75040637667177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 220 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 280 356 $ Poids 77 % |
| 2 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 308 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 381 075 $ Poids 70 % |
| 3 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 945 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 556 $ Poids 62 % |
| 4 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 90 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 313 372 $ Poids 56 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 907 $ Poids 56 % |
| 6 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 825 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 408 569 $ Poids 56 % |
| 7 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 592 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 263 180 $ Poids 55 % |
| 8 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 571 211 $ Poids 51 % |
| 9 | 1424, chemin du Lac-St-François, Prévost 2025-04-24 · 460 m · Vendu 328 000 $ (3 732 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 399 977 $ Poids 48 % |
| 10 | 292, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 858 m · Vendu 380 000 $ (3 885 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 292 $ Poids 44 % |
| 11 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 476 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 296 588 $ Poids 42 % |
| 12 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 274 816 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.