1486 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
1 035 200 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 251,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 500 $
Rôle antérieur 572 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637670226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
805 400 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
75040637670226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 905 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 767 738 $ Poids 66 % |
| 2 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 463 $ Poids 43 % |
| 3 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 834 277 $ Poids 40 % |
| 4 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 114 $ Poids 38 % |
| 5 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 006 $ Poids 36 % |
| 6 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +58 697 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 076 296 $ Poids 35 % |
| 7 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 980 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 161 965 $ Poids 32 % |
| 8 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +117 020 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 248 656 $ Poids 29 % |
| 9 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −43 755 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 998 821 $ Poids 28 % |
| 10 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 918 396 $ Poids 24 % |
| 11 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 856 185 $ Poids 22 % |
| 12 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie −60 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 719 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.