1490 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 164 m² · constr. 2003 · terrain 3 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 405 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637670617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
75040637670617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 780 774 $ Poids 56 % |
| 2 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 997 $ Poids 51 % |
| 3 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 688 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +70 905 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 693 637 $ Poids 44 % |
| 4 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 748 075 $ Poids 43 % |
| 5 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 555 816 $ Poids 41 % |
| 6 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 906 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +55 660 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 794 182 $ Poids 41 % |
| 7 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 638 441 $ Poids 38 % |
| 8 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 460 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +67 273 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 659 879 $ Poids 36 % |
| 9 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 582 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 402 981 $ Poids 35 % |
| 10 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +76 679 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 763 467 $ Poids 33 % |
| 11 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 769 699 $ Poids 31 % |
| 12 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +69 925 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 152 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.