1498 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 143,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 314 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637680488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
75040637680488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 776 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 646 443 $ Poids 69 % |
| 2 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 547 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 616 362 $ Poids 58 % |
| 3 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 710 558 $ Poids 57 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 994 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 744 306 $ Poids 52 % |
| 5 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 729 791 $ Poids 48 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 460 $ Poids 46 % |
| 7 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 668 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 378 372 $ Poids 44 % |
| 8 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 523 261 $ Poids 43 % |
| 9 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 601 679 $ Poids 41 % |
| 10 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −57 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 369 $ Poids 30 % |
| 11 | 1498, rue des Sous-Bois, Prévost 2024-06-03 · 3 m · Vendu 570 000 $ (3 978 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 884 $ Poids 28 % |
| 12 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 476 286 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.