1502 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
1 150 800 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 295 m² · constr. 2019 · terrain 4 895,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 895,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 900 $
Rôle antérieur 628 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637690079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
667 500 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
75040637690079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 894 792 $ Poids 48 % |
| 2 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 191 442 $ Poids 31 % |
| 3 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +16 568 $ | 242 284 $ Poids 30 % |
| 4 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +74 058 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 099 405 $ Poids 30 % |
| 5 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +56 694 $ · Ajust. âge +73 520 $ | 1 125 101 $ Poids 30 % |
| 6 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 541 895 $ Poids 28 % |
| 7 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 261 889 $ Poids 27 % |
| 8 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 158 160 $ Poids 25 % |
| 9 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +62 256 $ · Ajust. âge +60 938 $ | 968 679 $ Poids 25 % |
| 10 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 243 736 $ Poids 25 % |
| 11 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 321 870 $ Poids 25 % |
| 12 | 80, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 339 $/m²) 290,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 761 604 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.