1510 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 142,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 308 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637690473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
75040637690473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 871 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 645 075 $ Poids 65 % |
| 2 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 913 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 709 025 $ Poids 63 % |
| 3 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 633 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 615 101 $ Poids 56 % |
| 4 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 522 317 $ Poids 48 % |
| 5 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 742 860 $ Poids 48 % |
| 6 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −31 033 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 728 313 $ Poids 42 % |
| 7 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 774 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 377 659 $ Poids 41 % |
| 8 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 107 $ Poids 41 % |
| 9 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 600 613 $ Poids 36 % |
| 10 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 475 489 $ Poids 30 % |
| 11 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −58 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 018 $ Poids 30 % |
| 12 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 774 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.