417 Rue CLOS-DES-CIMES · Prévost
Valeur estimée
1 155 500 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 361,7 m² · constr. 2014 · terrain 7 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 286,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 400 $
Rôle antérieur 738 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637702696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
719 000 $
Rôle antérieur
738 600 $
ID provincial
75040637702696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 572 m · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 902 680 $ Poids 83 % |
| 2 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 746 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +87 879 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 1 090 574 $ Poids 16 % |
| 3 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 169 303 $ Poids 16 % |
| 4 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 112 921 $ Poids 9 % |
| 5 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +126 442 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 1 663 329 $ Poids 7 % |
| 6 | 368, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (3 558 $/m²) 326 m² · constr. 2008 Ajust. marché +190 912 $ · Ajust. superficie +63 515 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 449 228 $ Poids 3 % |
| 7 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 746 068 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.