423 Rue CLOS-DES-CIMES · Prévost
Valeur estimée
1 008 200 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 256,7 m² · constr. 2016 · terrain 7 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 106,5 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 800 $
Rôle antérieur 558 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637703460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
75040637703460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 519 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 919 345 $ Poids 80 % |
| 2 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 451 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 084 646 $ Poids 78 % |
| 3 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 619 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +62 892 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 113 993 $ Poids 63 % |
| 4 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 463 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 026 854 $ Poids 59 % |
| 5 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 621 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 278 805 $ Poids 50 % |
| 6 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 826 427 $ Poids 45 % |
| 7 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 869 006 $ Poids 41 % |
| 8 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 422 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +69 238 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 858 715 $ Poids 40 % |
| 9 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +77 803 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 881 717 $ Poids 36 % |
| 10 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 195 128 $ Poids 30 % |
| 11 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 878 798 $ Poids 27 % |
| 12 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +75 157 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 945 153 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.