1422 Rue TREMBLES · Prévost
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 71,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 162 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637710240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
75040637710240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 142 m · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 185 134 $ Poids 85 % |
| 2 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 493 m · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 316 872 $ Poids 63 % |
| 3 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-03-28 · 493 m · Vendu 163 490 $ (2 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 898 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 167 310 $ Poids 49 % |
| 4 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 342 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 266 257 $ Poids 43 % |
| 5 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 380 728 $ Poids 35 % |
| 6 | 1476, rue des Goélands, Prévost 2024-12-04 · 385 m · Vendu 218 000 $ (2 620 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 247 060 $ Poids 30 % |
| 7 | 1185, Rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (7 685 $/m²) 62,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 435 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 563 522 $ Poids 14 % |
| 8 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 296 782 $ Poids 9 % |
| 9 | 1008, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 453 085 $ Poids 8 % |
| 10 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 382 788 $ Poids 7 % |
| 11 | 1102, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 455 500 $ (6 388 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 490 195 $ Poids 7 % |
| 12 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 882 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.