1426 Rue TREMBLES · Prévost
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 57,2 m² · constr. 1988 · terrain 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 124 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637710571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
75040637710571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 109 m · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 174 225 $ Poids 67 % |
| 2 | 1185, Rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (7 685 $/m²) 62,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 435 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 526 542 $ Poids 16 % |
| 3 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 468 m · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −42 384 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 300 756 $ Poids 10 % |
| 4 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-03-28 · 468 m · Vendu 163 490 $ (2 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 898 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 159 228 $ Poids 8 % |
| 5 | 1008, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −42 023 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 428 697 $ Poids 3 % |
| 6 | 1102, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 455 500 $ (6 388 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −45 039 $ · Ajust. âge +11 388 $ | 464 056 $ Poids 3 % |
| 7 | 1823, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 457 500 $ (6 417 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −45 237 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 466 054 $ Poids 2 % |
| 8 | 1014, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 412 000 $ (5 778 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −40 738 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 413 524 $ Poids 2 % |
| 9 | 1078, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −42 023 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 475 121 $ Poids 2 % |
| 10 | 1042, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (5 273 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 121 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 420 343 $ Poids 2 % |
| 11 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −47 954 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 362 062 $ Poids 1 % |
| 12 | 1102, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (5 820 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −41 034 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 468 065 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.