1434 Rue TREMBLES · Prévost
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 102,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 252 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637710921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
75040637710921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 632 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 143 $ Poids 83 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 833 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 280 684 $ Poids 69 % |
| 3 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 390 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 298 468 $ Poids 64 % |
| 4 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 891 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 611 330 $ Poids 64 % |
| 5 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 280 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 405 768 $ Poids 61 % |
| 6 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 432 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 436 823 $ Poids 61 % |
| 7 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 171 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 280 260 $ Poids 59 % |
| 8 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 700 $ Poids 51 % |
| 9 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 265 051 $ Poids 49 % |
| 10 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 538 711 $ Poids 49 % |
| 11 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 529 821 $ Poids 48 % |
| 12 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 453 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 333 198 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.