Boulevard HAUTEURS ARRIERE · Prévost
Valeur estimée
525 400 $
Terrain · terrain 154 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 660,1 m²
Frontage
177,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 92 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637711422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
75040637711422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 24 % |
| 2 | 403, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 23 % |
| 3 | 2219, côte Saint-André, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 20 % |
| 4 | 339, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 990 $/m²) 181,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 125 $ Poids 12 % |
| 5 | 244, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 1 226 102 $ Ajust. marché +93 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 739 $ Poids 12 % |
| 6 | 215, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 1 458 992 $ Ajust. marché +135 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 594 186 $ Poids 11 % |
| 7 | 103-105, rue de la Grande-Ourse, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 908 $ Poids 11 % |
| 8 | 222, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 125 $ Poids 10 % |
| 9 | 367, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 535 $ Poids 9 % |
| 10 | 207, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 230 490 $ Ajust. marché +30 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 147 $ Poids 8 % |
| 11 | 203, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 7 % |
| 12 | 205, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.