411 Rue CLOS-DES-CIMES · Prévost
Valeur estimée
1 126 500 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 273,4 m² · constr. 2019 · terrain 6 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 432,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 100 $
Rôle antérieur 651 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637712214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
614 900 $
Rôle antérieur
651 900 $
ID provincial
75040637712214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 548 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +35 063 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 132 101 $ Poids 70 % |
| 2 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 608 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +60 743 $ · Ajust. âge +62 063 $ | 960 741 $ Poids 64 % |
| 3 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 560 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 069 191 $ Poids 58 % |
| 4 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 862 835 $ Poids 47 % |
| 5 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 718 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +98 862 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 164 662 $ Poids 46 % |
| 6 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 716 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +76 529 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 334 258 $ Poids 40 % |
| 7 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 224 238 $ Poids 34 % |
| 8 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +64 763 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 906 207 $ Poids 30 % |
| 9 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 801 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie −33 177 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 989 917 $ Poids 23 % |
| 10 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 742 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +75 960 $ | 1 069 759 $ Poids 22 % |
| 11 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +65 528 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 916 729 $ Poids 19 % |
| 12 | 578, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 769 900 $ (3 414 $/m²) 225,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +147 675 $ · Ajust. superficie +81 770 $ · Ajust. âge +26 947 $ | 1 026 291 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.